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【状貌信息】
开采商：越秀地产、珠江实业、海珠城发
总占大地积：约6.3万㎡
总建筑面积：约21万㎡
容积率：3.43
绿化率：3%
欧美av女星总栋数：共8栋塔楼，3栋生意，1所幼儿园
总户数：1313户
配建生意：约3.29万㎡
车位比：1：1.46
在售楼栋：在售楼栋：2栋：2梯4户，5栋：2梯3户
在售面积：105、125、125、138㎡，4栋的140、160、180㎡滨江四房发售户型：建面约105-188㎡滨江四房
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
物业费：5.62元
交房时候：2栋和5栋2025年底，4栋2026年中
越秀珠实城发 •江湾•和樾，位于海珠-工业大路，珠江后航谈宝玉直小学旁（南方路校区）。住宅共有346套房源，是一个袖珍社区。住宅建筑面积21.30万平米，住宅占大地积6.30万平米，在售建面约122—188方4室，均价80000/㎡
｜江湾·和樾江景实拍图
珠江后航谈 · 主城当红热土
状貌坐落广州五大主城区之一的海珠区，立于珠江后航谈，坐拥千年羊城高贵；地处海珠新活力文商旅交融圈之内，低密滨江活命，主城热土，天生提神
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城芯级便利，外拥一条环岛路
换乘之王8号线沙园地铁站：约800米（百度舆图直线测距）
广佛线燕岗地铁站：约1.2公里（百度舆图直线测距）
首条环城线11号线（在建）南石头站：约900米（百度舆图直线测距）
环岛路：集景不雅、恬逸、不雅光于一体的海珠环岛路（在建)，串联海珠9纵9横路网
离珠江仅约300米，西南向望江！
广佛线、8号线交织站沙园站直线距离仅约800米。
距离广佛线燕岗站约1.2km，3站不错到沥滘换乘3号线。
另外还有10、11号线在建中，轨谈交通比拟浅易。
谈路交通方面，小区围聚昌岗西路和工业大路。
通过昌岗西路横跨海珠区，通过工业大路到达荔湾，越秀等老城区。
五大商圈环绕，一站式都荟高贵
地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，日夜高贵控制，逛街吃饭看电影一应俱全
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从航拍来看，隔壁是开采阶段，基本生意不错保险。
大型生意需要去到凯德乐峰广场，太古仓，富力海珠城等阛阓
邻宝玉直小学&为明中学
后航谈状貌坐拥高密度考验资源，紧邻着名学校宝玉直推行小学、广州市为明中学；此外还有四十一中、江南番邦语学校等，全龄段考验资源环绕。
小区傍边即是宝玉直推行小学，是当今海珠区界限最大的公办小学，领有两个校区，光大校区和南方路校区。
1997年宝玉直街小学被评为广东省一级学校。
2008年改名为宝玉直小学，同庚开办宝玉直小学光大校区。
2011年同一原宝贤大街小学，成为宝玉直小学宝贤校区。
同庚光大校区零丁办学，改名为海珠区宝玉直推行小学。
2017年9月，海珠区宝玉直推行小学与原南方路小学重组，取名为海珠区宝玉直推行小学。
宝玉直小学97年景为了省一级小学，07年后不再评级。
那么宝玉直推行小学亦然省一级小学。
初中方面，凭证2023年的海珠区公办初等分组披显露，南方路校区对口的初中，如图所示，隔壁最近的初中是41中；
要是条目宽松，也不错遴荐北边的为明学校，涵盖小学、初中、高中、出洋留学一条龙的考验处事，现存在校生四千多东谈主，教职职工400余东谈主，当今已发展成为广州市中心城区最大的一所投寄制优质民办学校。
初中部每学期膏火30000元，学校不错为一都学生提供宿位，住宿费每学期1800元。
（注：对于考验学校信息一切以考验局官方公布为准，本文旨在提供参考本色，学校的称号、建成时候、开办学性质、办学界限、学位树立、开学时候、招生条目、收费圭臬及招生区域端正等均存在未确定好像调度的可能，本状貌对此不作任何欢跃，须以政府考验驾御部门及校方的最新战略为准）
医疗配套
在状貌2公里范围之内，有7所大型的医疗机构，最近的则是在状貌西北角直线800米的珠江病院。
外拥庄头公园奢景，一半公园一半江
距庄头公园约150米（百度舆图直线测距），外揽重生公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等文娱恬逸、健身剖释目下即达，家门口的全龄段恬逸场域，擎领时间风潮
和樾府系，越秀地产TOP级作品
和樾府系，荣获2022年宇宙十大顶级豪宅家具系，万博和樾府、大学城和樾府、河汉和樾府……每一个“和樾府系”作品，无不缔造楼市据说。
2023年，越秀巅峰再樾，钜献广州第四座和樾府、海珠首座和樾府——越秀珠实城发|江湾·和樾，见证世代传承的家眷荣耀
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海珠低密改善大盘
跟着主城中心肠盘资源开采殆尽，所有海珠多是“捱风缉缝”的袖珍地块，大盘更是少之又少。越秀珠实城发|江湾·和樾乃海珠忽视的8栋楼低密大社区，园林景不雅配比、居住舒规章将远超平日楼盘，可谓真大盘，纯改善
直面一线江景，珍罕南向瞰江
所有广州北向瞰江居多，南向瞰江住宅近乎凤毛麟角，越秀珠实城发|江湾·和樾距珠江约300米（百度舆图直线测距），占据一线江景，且为城市极为稀缺的南向瞰江，一幕江天，限量版席位
城市权臣富东谈主区，进阶海珠滨江世家
广州前航谈已开采完善，趋于富饶，往常发展当看后航谈。当今后航谈一手住宅售价8万+/㎡（数据起首：广州房产），成为当之无愧的“富东谈主区”。
2栋、5栋户型赏识
107㎡ 四房两厅两卫 | 和鸣
双面宽阳台×四开间朝南×LDKB活命主场
122㎡B 四房两厅两卫 | 和颂
4.5开间朝南×双面宽阳台×LDKB餐客厅×南北对流阔绰主卧
125㎡A 四房两厅两卫 | 和雅
动静分区×LDKB南北对流大方厅
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138㎡ 四房两厅两卫 | 和融
入户玄关×LDKB大方厅×南北对流阔绰主卧
江湾和樾位于广纸阅兵范围内，往常会连片开采，到时左近环境也会获得进一步改善
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免责声明：本文如不测中侵略了某方的学问产权哥哥姐姐综合亚洲，告之即删。
